properties, home decor, landscaping

Loading...

Wednesday, 29 January 2014

Perbezaan Lot Bumiputera dengan Tanah Rizab Melayu

Saya rasa ramai orang Melayu tidak berapa minat dalam bidang hartanah walaupun kita semua akan memiliki atau menyewa sebuah rumah. Jadi post ini akan menerangkan perbezaan antara Lot Bumi dan Tanah Rizab Melayu (TRM).

Lot Bumi
Disebabkan zaman dahulu, ramai bumiputera tidak memiliki rumah di bandar. Apabila sebuah kawasan sedang membangun, seorang bumiputera akan menjual tanahnya dan terus berhijrah ke kampung. Untuk mengekalkan bumiputera di kawasan bandar, kerajaan telah melaksanakan polisi ini agar sebahagian atau biasanya 30% unit rumah yang dibina oleh pemaju perlu menjadi lot bumiputera dan perlu mempunyai diskaun biasanya 7% bagi pembeli.

Jika seorang individu memiliki sebuah lot bumi, maka dia cuma boleh jual kepada bumiputera lain sahaja, jikalau tiada pembeli bumi maka boleh dijual kepada bukan bumi tetapi ia perlu mendapat persetujuan oleh kerajaan negeri (polisi berbeza mengikut kerajaan negeri).

Tanah Rizab Melayu (TRM)
Semasa zaman British dahulu,banyak syarikat perlombongan dan pertanian British dan Cina membeli tanah di Tanah Melayu sehingga orang Melayu semakin terpinggir. Sehubung dengan itu,kerajaan British memperkenalkan Enakmen Rizab Melayu pada tahun 1913 bertujuan untuk menjamin tanah milik Melayu tidak jatuh ke tangan bukan Melayu. Dalam kata lain, TRM merupakan satu kawasan dimana cuma orang Melayu sahaja boleh menjual beli hartanah di sana, pemilik Melayu tidak boleh menjual beli dengan bukan Melayu.Disebabkan cuma Melayu sahaja boleh memiliki hartanah, maka infrastruktur di kawasan TRM kurang maju kerana nilainya kurang tinggi berbanding kawasan ‘freehold’.

FOR SALE AT RM 925K: 2STY AT WANGSA JAYA WANGSA MAJU SEC 6 HULU KELANG KUALA LUMPUR



PROPERTY:
2STY INTERMIDIATE

DETAIL PROPERTY:
1) 24X80sqft
2) 4rooms and 3bathrooms
3) Spacious hall
4) Extend kitchen
5) Cornish and Plaster ceiling
6) Kitchen Cabinet

NEAR AMINITIES:
1) 2 Minute to shop lot 
3) 2 minute to shopping complex
- Wangsa Walk Wangsa Maju 
- Juya Jusco Wangsa Maju Section 2
- Carefour wangsa maju
- Giants Permata 
- Opposite Hero Market
4) 3 Minute to ZOO Negara
5) 3 Minute to Highway
- MRR2
- AKLEH
- DUKE
6) 3 Minute to schools
- SMK TMN MELAWATI
- SK TMN MELAWATI
- SK WANGSA JAYA SEC 5
- SMK/SK Lembah keramat

PRICE OFFER:
- RM925K NEGO

INTERESTED TO VIEW CALL:
EKBAL YAACOB 
019 259 8747

FOR SALE AT RM 400K: SURI PUTERI CONDO AT JLN PERSIARAN JUBLI PERAK SEC 20 SHAH ALAM



PROPERTY:
NEW CONDO

DETAIL:
1) 1130sqft
2) 3r2b
3) Semi Furnish;
- Kitchen Cabinet
- Air Conditioner
- Grill
- Fans
- Cornish and Plaster Ceiling
- Wardrobe
4) Facilities:
- 24hours Security
- CCTV
- Playground
- Gym
- Swimming Pool
- Parking
- Access Card
5) Nearby;
- KTM Shah Alam
- Rapid KL Shah Alam
- Schools
- Giant
- Tesco
- Pos Malaysia
- KPJ Shah Alam
- D'Palma Hotel
- Night Market
6) Access Highways
- LKVE
- SKVE
- ELITE
- FEDERAL
- NKVE
- KESAS

OFFER PRICE:
RM400K ONLY!!! ;p

Pls call EKBAL YAACOB 
019 259 8747 For Viewing.

Tuesday, 28 January 2014

FOR SALE AT RM190K: PANDAN JAYA SHOP OFFICE


Pandan Jaya Shop Office for Sale
1st Floor
Enterance facing LRT Pandan Jaya
Type: 3 rooms + 2 baths
Intermediate Unit
Renovated Floorings at Living Area
Carpeted all rooms
Now Tenanted by students
Owned by a Company

Price Offered at RM190K Nego.

Viewings based on appointments only
Please Call:-
Putra
IEC Properties E(3)1240
012-2615337
010-3056823

Thank you. 

Sunday, 26 January 2014

Homestay Aliff RestHouse Kota Bharu Kelantan
















Ingin Bercuti Ke Kelantan..
Mencari Tempat Penginapan Yang Selesa??.
.
Alif GuestHouse Menjanjikan Keselesaan Untuk Anda Sekeluarga..
Kepada sesiapa yang merancang untuk bercuti di Negeri Kelantan,
terutamanya sekitar Wakaf Che Yeh Kota Bharu, kami menawarkan
tempat penginapan yang selesa di homestay ini.


Deskripsi Homestay:

- Fully furnished
- 3 bilik tidur (aircond)
- Master bedroom (aircond / toilet)
- Washing machine disediakan
- Peti ais
- Televisyen ( Astro Beyond )
- Dapur (termasuk pinggan mangkuk) - No cooking
- 1 ruang tamu (sesuai untuk 3 keluarga)
- Parking dalam garage
- Dekat dengan Masjid Kota(boleh solat berjemaah )
- Wifi

- 8 Tilam Extra

 

HANYA MUSLIM SAHAJA DIBENARKAN MENYEWA HOMESTAY INI 
HARAP MAKLUM!
Harga : RM180 semalam
           : RM170 semalam ( untuk 3mlm -6mlm )
           : RM160 semalam ( untuk 7mlm - 14mlm )
           : RM150 semalam ( untuk 15mlm keatas - boleh runding lagi )
Tempahan  : Call/SMS - Ray - 0139296442
                       
Maklumat Lanjut  :      

Wanted To Rent - Condo in Damansara Perdana (Urgent)

Dear RENs,

Hi all, I have client looking to rent emerald perdana & MSQ (block A), 1100 ~ 1200sf, high floor, fully furnished,  budget RM 2k to 2.5k. 2 yr lease.  If higher rental, you may propose too.

** perhaps is a good condition and furnishing unit.
** viewing this Saturday afternoon onwards.

Appreciate to hear soon!
Best Regards,

Kenex
METRO HOMES SDN BHD
UNIT F3A-19, IOI BOULEVARD,
JALAN KENARI 5, BANDAR PUCHONG JAYA, 47170,
PUCHONG, SELANGOR.
TEL: 03-8070 5688
FAX: 03-80765988
H/P: 6012-2248752
EMAIL: KENEXSENG@GMAIL.COM

SHOP FOR RENT: TAMAN EQUINE SERI KEMBANGAN

Welcome cobroking

Opposite Maybank , Public Bank and Hong Leong Bank 

Near Jusco Hypermarket
New area suitable any business

Rm 5500 per month

From
Alvin Teh ( H/P 0123088839)

Full time real estate
Metro Homes Sdn Bhd 
Fax 03 8076 5988 

Taman Tasik Utama, Melaka - Bungalow Land for sale Great Opportunity, Attractive Investment Location!






·         Land Area: 5,242  sq ft
·         Tenure: Leasehold, 99 years 
·         Non-Bumi lot
·         Surrounding Development:
-          Mydin Hypermarket
-          MITC (Melaka International Trade Centre)
-          Gazetted as MSC Cybercentre
-          Planetarium Melaka
-          Universiti Teknikal Malaysia Melaka (UTeM)
-          Ayer Keroh Country Club
-          Zoo Melaka
·         Amenities:  There are plenty of amenities within walking distance including 7-Eleven, Police Station, Shop lots, Restaurants, Clinics, Recreational park, Food stalls and Mosque.  It is also just a short drive to, Mydin hypermarket, Jaya Jusco shopping centre, and Ayer Keroh Tol Plaza. Many buses also service this area.
·         A well balanced township that provides good quality of life to the residents and community.
·         Sale Price : RM 300,000.

Kindly do call me for any further clarifications. Welcome co-agency.

--
With Kind Regards
Hamid Karim
email: hamidkarimluxuryproperties@gmail.com

AGRI LAND TO BUY: KLANG VALLEY @ SUBANG @ SHAH ALAM @ KLANG


I have serious buyer intend to find an agri. land for storages In klang valley.
Freehold or leasehold is ok.
Min land size : 15k sf snd above
Budget :
RM 1.4m +/-
Call me if u hv listing
Regards
Henry Tan
012-6628406
E-mail :henrytan222@yahoo.com
Metronomes -Kota Kemuning

EXPART WANTED TO RENT: BUNGALOW IN BANGSAR @ DAMANSARA HEIGHTS @ BUKIT PANTAI

I have expat family with two kids is looking for a guarded and gated bungalow for rent.

Location: Bangsar & Damansara Heights, may consider Bkt Pantai.

4 beds & 4 baths. With proper Private Pool. Not lap pool.

Modern style.

Budget: rm10-12k. Depends on the condition of the unit.

Welcome co agency.

Thanks & regards
Jojo Chan
+6012-7842 362
Metro Homes Sdn Bhd-KL branch
E: lingling1308@gmail.com

For Rent: Pelangi Sentral Condominium, Kota Damansara. Fully furnished. Vacant now.

I have one fully furnished unit at Pelangi Sentral condominium for rent.

Location   :   facing the Houz Depot along Persiaran Surian.  10 minutes drive to Kota Damansara Township.

Pelangi Sentral units comes with swimming pool, 24 hours security, etc.  Low density.  Suitable for professionals.

Walking distance to The Curve, Tesco at Mutiara Damansara.  Taxi services right at the door step.  Very convenient.

Property details  :-

1,027  sq ft
3 bedroom 2 bath
2 covered car parks
fully furnished
vacant now.

Rental   :  RM2,200.00

Co-broke welcome.


Happy New Year 2014.

Lilian Hiew    + 6 012 - 311 2279


Metro Homes Kota Damansara
19-3, Jalan PJU 5/13, Dataran Sunway, 47810 Kota Damansara

Tel  :  03 - 6141 3388
Fax :  03 - 6141 3760

For Rent: Sunway Sutera Condominium, Off Persiaran Tropicana Utara, PJ

I have 2 units of condominium for rental in Sunway Sutera, Off Persiaran Tropicana Utara (facing the Riana Green condo).

Sunway Sutera is a gated property with swimming pool facilities.  Taxi services just right at the door step.

Walking distance to the Damansara Chinese Primary School, Casa Tropicana Condo, 5 minutes drive to Dataran Sunway Commercial Zone.

Details as follows  :-

1 unit fully furnished   (vacant now)
1 unit semi-furnished  (vacant now)
2 units semi-furnished under renovation (ready in one month's time)

Build up    :   1,060 sq ft
3 bedrooms 2 bath
air-conditioners in the bedrooms (ceiling fans inclusive)
hot water at bath
kitchen cabinet
1 car park

Rental    :    RM1,800  (semi-furnished)
                  RM2,100  (fully furnished)

Negotiable.   All units are well kept.   Moving in condition.   

Fully furnished unit comes complete with movable furniture and electrical appliances.

For more details, kindly contact  :


Happy New Year 2014.

Lilian Hiew    + 6 012 - 311 2279


Metro Homes Kota Damansara
19-3, Jalan PJU 5/13, Dataran Sunway, 47810 Kota Damansara

Tel  :  03 - 6141 3388

Want To Buy : Taman Tar Bungalow, Ampang

I have a buyer for a 2 story bungalow in Taman Tar, Ukay Heights,  Ampang
* at least 5 rooms
* swimming pool is prefered
* renovated or move in condition
* Range of investment RM3.3- 4.0M
Kindly propose.

Thank you .

Kind regards,

Carmen Cheong
HP 012-5565808
Real Estate Negotiator
Metro Homes Sdn Bhd (KL)

Saturday, 25 January 2014

Roomstay Manhakim Tok Jembal Gong Badak K.Terengganu




Roomstay Manhakim Tok Jembal K.Trg menyediakan bilik tidur hanya RM55-RM85 untuk sewaan harian.
Semua bilik berhawa dingin dilengkapi dengan bilik mandi di dalam, tuala mandi dan katil tidur, TV serta kelengkapan lain.

Lokasi:
Di Taman Armon Tok Jembal,(Gong Badak) Kuala Terengganu berdekatan dengan jalan utama Tok Jembal menghala ke UMT,UniSZA,
L/Terbang Sultan Mahmud, Stadium Gong Badak,Pantai Tok Jembal dan Pantai
Lapangan Terbang dengan jarak 1-2 Km sahaja.

Untuk tempahan hubungi saya Pak Hakim> 

Tel: 019-9802205 atau 017-2300528

Alessya Homestay Casa Prima, Seberang Jaya Pulau Pinang





Assalammualaikum

Alessya Homestay Casa Prima terletak di Seberang Jaya, Pulau Pinang. Untuk Muslim sahaja. 
Kami menyediakan khidmat penginapan alternatif yang selesa di tengah Bandar
Seberang Jaya bersebelahan Lebuhraya Utara Selatan PLUS dan berdekatan
Lebuhraya Kulim Butterworth BKE

GPS Coordinate: E 100deg. 24min 38.5sec, N 5deg. 23min 0sec

Berhampiran tempat tumpuan awam seperti masjid, pusat belibelah Sunway
Carnival dan Megamal Pinang, Hypermarket seperti Carrefour, Tesco dan Giant,
restoran makanan segera, food court, kolam renang awam

Juga berdekatan IPTA/sekolah berasrama penuh seperti UiTM Pulau Pinang,
Politeknik Seberang Perai, Pusat Matrikulasi Pulau Pinang, MRSM K.Batas,
Sekolah Menengah Sains

Kemudahan bilik:
- 3 bilik tidur & 2 bilik air 
- Master bedroom dengan Queen sized bed, bathroom, water heater & air cond 
- Bilik ke-2 & ke-3 dengan Queen sized bed, almari & kipas siling 
- Juga disediakan penyidai baju beroda dan 2helai towel untuk setiap bilik
- Iron & iron board

Kelengkapan rumah
* Sofa 
* Meja makan 
* TV

Peralatan dapur:
* Peti sejuk 2 pintu 
* Microwave
* Periuk nasi 
* Dapur gas 
* Electric Kettle
* Washing machine 
* Set pinggan mangkuk, sudu & garpu disediakan . Kuali & Periuk untuk memasak. 

Kami juga menyediakan 1 lot parking berbumbung untuk tetamu
Apartment ini berpagar serta mendapat kawalan keselamatan 24 jam sehari.
Antara kemudahan lain yang terdapat di sini ialah surau, kedai runcit dan
kolam renang

Apartment ini sangat sesuai di sewa oleh tetamu yang melancong bersama
keluarga yang ramai, bertugas outstation, menyertai rombongan kenduri kahwin,
melawat waris di UiTM Pulau Pinang, Politeknik Seberang Perai, Kolej
Matrikulasi P,Pinang dan MRSM K.Batas, membawa pasukan menyertai sukan,
membaikpulih (renovation) rumah dan memerlukan tempat tinggal sementara, dalam
perjalanan jauh dan memerlukan tempat transit

Check-in 2:00 petang
Check-out 12:00 tengahari

Untuk tempahan sila hubungi
zaza - 0136666732
zaidi - 0195769090

SUZA HOMESTAY, KOTA KINABALU




Address: jalan sulaman menggatal
Location: Sabah - Kota Kinabalu
Postcode: 88450

Others: Air-Cond, Cooking Allowed, Near KTM/LRT, Washing Machine

RUMAH REHAT SU

Kepada Pengunjung Bandaraya Kota Kinabalu.

:: Suza Homestay menyediakan Kondominium 2 bilik untuk disewa harian atau mingguan

:: Tingkat paling bawah. Parking kereta sebelah rumah sahaja.

:: Keselamatan adalah terkawal. Sekuriti 24 jam, Rumah bergrill, Parking berbumbung.

::Kemudahan-Swimming Pool, Akses Kad, Taman Permainan.

::Rumah ada aircond, kipas, dapur memasak, Peralatan memasak, Tv lengkap Astro, Peti Ais, Mesin Basuh, Tilam dan Bantal Extra.

:: Kondominium masih Baru, Bersih, Selesa dan tidak panas.

:: Penginap dijamin berpuashati dengan Perkhidmatan kami.

:: rm150/1 Malam. RM140/5 Malam. RM100/20 Malam ke atas.

:: Tempah sekarang juga dan Hubungi: 016 881 8153

Terima Kasih.

HIMPUNAN KASIH HOMESTAY DE KAMPUNG - AT KAKI BUKIT BESERI, PERLIS




Address: Suite 207, KM 11, Jalan Kaki Bukit, 02400 Beseri, Perlis
Location: Perlis - Others
Postcode: 02400
Price: RM 150
Type:Guest House and Homestay
Others: Air-Cond, Cooking Allowed, Near KTM/LRT, Washing Machine, Internet
Other Terms & Conditions:
KEBERSIHAN & KESELESAAN PENGINAPAN ANDA KEUTAMAAN KAMI

~KAMI JUGA MEMPUNYAI BEBERAPA RANGKAIAN HOMESTAY DE KAMPUNG
(Rujuk ''Pro Niaga'' kami)

# Pakej Keramaian / Kenduri / Katering / Ala Kampung dan BBQjuga boleh disediakan oleh pihak kami
#Turut Menerima LO Kerajaan

Hubungi Segera :
012-5366997 , 04-9382997 (Hjh. Wan)

Pakej A @ RM 150.00
- 3 bilik (1 bilik berhawa dingin)

Pakej B @ RM 200.00
- 4 bilik (2 bilik berhawa dingin)

Kelengkapan
- TV 21 inch & DVD Player
- ASTRO
-WiFi
- Kemasan lantai berjubin
- Dapur memasak, peti sejuk, periuk nasi, dll
- Ruang makan & ruang tamu yang selesa
- Ruang tempat letak kereta yang selesa

Kemudahan sampingan :-

- Berdekatan dengan Klinik Kesihatan Beseri, Balai
Polis Beseri
- Berdekatan dengan pusat peranginan
& taman rekreasi Tasik Melati
- Berdekatan dengan gerai
makan, kedai runcit, telekomunikasi, cyber cafe, Stesen Minyak, dll.
- Berdekatan dengan Masjid

Himpun Kasih ke Pusat Peranginan/Kompleks Beli
Belah:

- 10 minit ke Pusat Bandar Kangar
- 15 minit ke Gua Kelam, Wang Kelian, Wang Burmah
- 20 minit ke Kompleks Bebas Cukai Padang Besar
- 25 minit ke Sungai Batu Pahat, Taman Ular,Ladang Anggur dan Ladang Mempelam
Harum Manis Bukit Bintang
- 25 minit ke Jeti Kuala Perlis (ke Pulau Langkawi)
- 45 minit ke Wang Kelian (Sempadan Malaysia Thailand)

Himpun Kasih ke Institutsi Pendidikan:

- 5 minit ke MRSM Beseri, IKM Beseri, MATRI, IPTIPs
- 10 minit ke Kolej Teknologi Profesional Indera Kayangan Perlis (De Futsal Batu 2)
- 15 minit ke Institutsi Perguruan Perlis
- 20 minit ke UiTM Arau Perlis &
Kolej Matrikulasi Arau Perlis
- 30 minit ke Politeknik Tuanku Syed Sirajudin, Arau Perlis dan Kampus Tetap
UniMAP
- 45 minit ke Universiti Utara Malaysia, Sintok
Kedah (UUM)

Himpun Kasih ke Restoran Terkenal :

- 5 minit ke Restoran Tok Mek, Beseri
- 15 minit ke Restoran Anjung Keli Kangar, Kangar
- 15 minit ke Restoran Pokok Sawa, Mata Ayer
- 25 minit ke Restoran Laksa Kak Su, Kuala Perlis

****************************
#Homestay De Kampung GPS Coordinates

Latitude :
6.5224816
Longitude :
100.2308224

Google Maps @ Waze :
Homestay De Kampung

****************************

Harga yang amat berpatutan !!!

*RM 150.00/hari (Kami sedia berunding bagi tempahan tempoh yang lama)

#homestaydekampung
#homestayperlis
#beseriperlis

SINGLE STRY KPG HOMES AT SG ISAP 2, KUANTAN - HOMESTAY




ZKD Homestay , Kuantan, Pahang Malaysia

(THE RATES) Whole House : RM130/night 


{Check In: 1 pm: Check Out:2pm}

Lokasi: No.10 Lrg 53, Perumahan Sg Isap 2, Kuantan


bersebelahan Taman Uda Murni. Rumah sebuah dengan 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Kemudahan alat perabot penuh disediakan.
Kemudahan:
1. TV
2. Sofa
3. 2 katil kelamin ( pendingin hawa )
4. 1 katil bujang (kipas)
5. Meja makan
6. Cerek Letrik
7. Peti ais
8. Dapur dan gas memasak
9. Peralatan dapur
9. Garaj bagi 2 buah kereta
10. Tandas dan bilik mandi

Maklumat Lokasi: Masa 10 minit iaitu 3.5 km ke Bandar Kuantan, 10 km ke Telok Cempedak dan 18 km ke Gambang Resort dan lain-lain lokasi yang berdekatan.
RM130.00 (Sebuah Rumah)
• Potongan harga diberikan bagi penginapan melebihi 2 hari.


• Sila hubungi En Zakaria Khalid (ZKD) – 0199306166


Email zakariakhalidzack@yahoo.com